Legge di bilancio 2021: tutte le novità in campo fiscale, dal Superbonus del 110% fino alle esenzioni di imposta di registro per l’acquisto di terreni agricoli - Agrimpresaonline Webzine

Legge di bilancio 2021: tutte le novità in campo fiscale, dal Superbonus del 110% fino alle esenzioni di imposta di registro per l’acquisto di terreni agricoli

terreno agricolo

Mirco Conti

Il 30 dicembre 2020 è stata approvata la Legge di Bilancio 2021 (Legge n.178/2020). Una maxi-manovra da 40 miliardi, con l’obiettivo di evitare il tracollo di un’economia messa a dura prova dall’emergenza Covid-19. In sintesi, le principali misure in materia fiscale.

Redditi dei terreni di coltivatori diretti e Iap

Estesa al 2021 l’esenzione totale dall’Irpef dei redditi dominicali e agrari dei terreni dichiarati dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali, iscritti nella previdenza agricola.

Prorogate le detrazioni per interventi edilizi

Prorogati al 2021, con qualche novità: l’”ecobonus” per la riqualificazione energetica degli edifici; il “bonus ristrutturazioni” del 50% per i lavori di recupero edilizio (con inclusione, tra gli interventi agevolabili, della sostituzione del gruppo elettrogeno di emergenza esistente con generatori di emergenza a gas di ultima produzione), il “bonus mobili” per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici destinati all’arredo di immobili ristrutturati (con innalzamento a 16mila euro del tetto di spesa su cui calcolare la detrazione); il “bonus facciate” al 90% per il recupero o restauro della facciata esterna degli edifici.

Superbonus del 110%

Apportate numerose modifiche alla disciplina speciale per gli interventi di efficienza energetica e antisismici, in primis la proroga al 30 giugno 2022.
Tra le altre novità, segnaliamo che la detrazione per le spese sostenute nel 2022 andrà ripartita in quattro (non più cinque) quote annuali di pari importo; rientrano nell’ambito dell’agevolazione anche i lavori per l’eliminazione delle barriere architettoniche, gli edifici composti da 2-4 unità immobiliari con unico proprietario e quelli inizialmente sprovvisti di Ape, purché al termine dei lavori raggiungano una classe energetica in fascia A; l’installazione di impianti fotovoltaici è premiata, anche se avviene su strutture pertinenziali agli edifici; relativamente ai lavori condominiali, se al 30 giugno 2022 risulterà realizzato almeno il 60% dell’intervento complessivo, il Superbonus spetterà anche per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2022.

Bonus verde

Confermata per il 2021 la detrazione del 36% per interventi di sistemazione a verde di aree scoperte di immobili privati a uso abitativo.

Bonus idrico

Per favorire il risparmio di risorse idriche, stanziati 20 milioni di euro per il 2021, con cui attribuire un bonus di 1.000 euro alle persone fisiche che sostituiscono i sanitari in ceramica con nuovi apparecchi a scarico ridotto nonché la rubinetteria, i soffioni e le colonne doccia con nuovi apparecchi a flusso d’acqua limitato.
Un decreto ministeriale, entro 60 giorni dall’entrata in vigore della legge di bilancio, definirà le modalità attuative della norma.

Contributo a fondo perduto per riduzione del canone di affitto

Istituito per il 2021, a favore dei proprietari che ribassano il canone all’inquilino, un contributo a fondo perduto, pari fino al 50% della riduzione accordata, entro il tetto annuo di 1.200 euro. Il beneficio spetta a condizione che l’immobile sia ubicato in un comune ad alta tensione abitativa e costituisca l’abitazione principale del locatario e che il locatore comunichi la rinegoziazione del canone all’Agenzia delle entrate.
Questa, entro 60 giorni dall’entrata in vigore della legge di bilancio, dovrà emanare il provvedimento attuativo e, se le domande pervenute dovessero superare le risorse stanziate (50 milioni di euro), rideterminare in proporzione la percentuale spettante al singolo locatore.

Rivalutazione terreni e partecipazioni

Concessa ancora una chance per rideterminare il valore d’acquisto di terreni e partecipazioni non quotate, quelli posseduti al 1° gennaio 2021, pagando un’imposta sostitutiva dell’11%. Il versamento andrà effettuato entro il 30 giugno 2021 in una unica soluzione o fino a un massimo di tre rate annuali di pari importo. Redazione e giuramento della necessaria perizia di stima, dovranno avvenire entro quella stessa data.

Imu

Esentati dalla prima rata dell’Imu 2021 gli immobili in cui si svolgono attività connesse ai settori turismo, ricettività alberghiera e spettacoli, compresi gli agriturismi ed i bed & breakfast. È altresì prorogata fino alla definitiva ricostruzione o agibilità dei fabbricati coinvolti e comunque non oltre il 31 dicembre 2021, l’esenzione dall’Imu per i comuni interessati dagli eventi sismici del maggio 2012, per quelli dell’Emilia Romagna oggetto di proroga dello stato d’emergenza.

Esenzione dall’imposta di registro per acquisto di piccoli terreni agricoli

Escluso, per il 2021, l’assoggettamento all’imposta di registro nella misura fissa di 200 euro, per gli atti di acquisto di terreni agricoli (e relative pertinenze), di valore economico non superiore a 5mila euro, da parte di coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali iscritti nella relativa gestione previdenziale e assistenziale

Percentuali di compensazione Iva su animali vivi

Anche nel 2021 le percentuali di compensazione applicabili agli animali vivi delle specie bovina e suina, potranno essere innalzate in misura non superiore, rispettivamente, al 7,7 e all’8%. Con ogni probabilità saranno confermate le percentuali in vigore nel 2020, cioè il 7,65% per le cessioni di bovini ed il 7,95% per la vendita di suini.

Iva sui piatti pronti

L’aliquota Iva ridotta del 10%, già prevista per le prestazioni di servizi di somministrazione di alimenti e bevande, si applica anche per le cessioni di piatti pronti e pasti cotti, arrostiti, fritti o altrimenti preparati per il loro consumo immediato, a seguito di consegna a domicilio o asporto.

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